不想装修，局部装修渐成新的需求增长点

传统家装“金九银十”旺季，家装公司普遍反映新房装修并未旺起来，而公司承接的老房改造和局部装修业务多了起来。住了十几年的房子，卫生间的瓷砖开裂了，想重贴瓷砖；厨房的橱柜台面开裂，功能划分不合理，想重新规划设计下。近日，家住老旧居民楼的李老先咨询哪家装饰公司可以承接厨卫翻新的事，其实和李老先生一样有类似的局部装修需求的消费者有很多，但因工程量杂、单价低等问题，装饰公司多会“婉拒”。不过如今情况有所改变，曾被视为“鸡肋”的局部装修，成为装饰公司新的业务增长点。  

 局装需求多而杂

  局部装修的市场需求一直存在，并非近期涌现。只是在早期，新房、二手房整体装修的需求较多，家装公司有选择性地避开局部装修业务，多接整体装修业务。还有部分接受局部装修业务的家装公司，出于维持基本利润的考虑，对局装总价有所权衡，低于一定标准的便不会接单。

  近两年，就一线城市而言，新开发及新房交易量在逐步减少，存量房已成市场主力，房地产行情的变化传导至家装市场，则表现为二手房整体翻新、老房局部装修的需求在增长。关于老房、二手房的局部装修，消费者的需求很多样，几乎囊括房屋的各个空间，比如卧室调整、儿童房翻新、书房重装、厨房改造、卫生间修整等，由于局装需求的杂而不统一，曾一度成为家装公司接单绕行的问题。进入存量房市场，家装公司的经营策略也有所调整，针对消费者常见的局装需求研发出不同的局装配置，比如厨卫局装套餐。

  局装容易产生

  与整体装修不同，局部装修需要注意的方面较多，这也是家装公司在接局部装修需求谨慎的原因之一。首先，与整体装修相比，局部装修的项目单价要高不少，这主要是因为局装比整装施工难度大。不过，这似乎超出了多数消费者的认知：只是简单地局部进行装修，怎么会算出这么高的费用。这就需要家装公司在装修前与业主进行充分地沟通，以免价位与预算出入太大造成。其次，在进行局部装修时检查要更仔细，以免在施工中对未修整的管道造成影响。而且拆除难度也比整装高，因为要考虑水、电、暖气等的问题。再次，局部装修还需要做好成品保护，保证在对某个空间进行装修时，不对其他家具、地板、墙面造成破坏及损失。剩下，局部装修容易造成业主与装修公司的，一旦局部装修外出现问题，难以进行界定。

  多家品牌公司推出局装业务

  不少有着局部装修需求的消费者，不知道该找哪些装饰公司来装修？之前找品牌大的家装公司，有工程低价的；还有些装修公司，直言利润低不肯接；找装修队给装，又担心装修的质量能否合格。目前，不少家装公司都涉及局装业务，有些甚至为局部装修研发专门的套餐。比如专注老房装修领域的公司，消费者可以随意搭配局装区域。另外，家装市场上还有专门做局部装修的互联网家装企业。